El Ayuntamiento considera viable su ejecución en una parcela de casi 39.000 metros cuadrados situada junto a Carrefour.
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento ha dictaminado favorablemente la instalación de un parque de medianas empresas en una parcela situada junto a Carrefour y colindante con la avenida del Ferrocarril, tramo urbano de la N-630, y que figura en el Plan General Municipal (PGM) como suelo urbano de uso terciario, suelo urbano no consolidado.
Se trata en concreto de un área con una superficie total de 38.709 metros cuadrados que se sitúa en la parte oeste de la ciudad, colindando con las grandes áreas comerciales existentes y con acceso directo desde la travesía de la N-630. Su edificabilidad, de uso lucrativo, se concreta en 20.000 metros cuadrados, reservándose una parte de la cesión con un número no inferior a 150 plazas de aparcamiento; y teniendo en cuenta la ordenación, se obliga a la cesión de, al menos, 4.500 metros cuadrados para la red viaria y 5.600 para adscribirlo al sistema de espacios libres.
“Importante” proyecto
El equipo de Gobierno ha valorado “muy positivamente” este primer paso para aumentar la oferta comercial, pues demuestra, a su juicio, “el interés que tiene la ciudad para la inversión”, al tiempo que hacía constar que cuando este proyecto sea realidad “será una mejora en los servicios y también más oportunidades de empleo”.
Respecto a la consulta efectuada sobre la viabilidad del proyecto, que ha realizado la agrupación urbanística ‘Comercial Ruta de la Plata’ exactamente para el desarrollo del área de planeamiento, indicar que incluye la propuesta del ámbito de actuación, los plazos previstos de la actividad, el sistema de ejecución de la actuación y la calificación técnica; así como también el tiempo necesario para el desarrollo del proceso en dos fases, una de nueve meses para la redacción y tramitación de los documentos necesarios, y otra de ocho meses para la realización de las obras y la recepción por parte del consistorio.
Y en cuanto a las observaciones realizadas junto al dictamen favorable de Urbanismo, que el proyecto deberá garantizar la accesibilidad peatonal y rodada para que el peatón pueda acceder al sector comercial sin dificultades, y que el acceso rodado se construya de forma que no plantee interferencias con usos existentes como son el propio tráfico de la vía o el carril bici.
