El precio de la vivienda en Extremadura sube un 12,2% y marca máximos desde 2007

El precio de la vivienda en Extremadura se dispara un 12,2% y alcanza su mayor subida de los últimos años. La región registra uno de los mayores incrementos del mercado inmobiliario, impulsada por el encarecimiento de la vivienda de segunda mano

Comprar una vivienda en Extremadura es hoy un 12,2% más caro que hace un año. Así lo reflejan los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúan a la comunidad autónoma entre las regiones donde más ha aumentado el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026.

El incremento registrado en Extremadura se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional, que alcanzó el 12,9%, la mayor subida experimentada en España desde 2007, en plena etapa previa a la crisis inmobiliaria.

Los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) confirman que el mercado residencial mantiene una fuerte tendencia alcista tanto en la región como en el conjunto del país. De hecho, el precio de la vivienda libre acumula ya 48 trimestres consecutivos de incrementos interanuales en España.

La vivienda usada lidera las subidas

Uno de los principales factores que explica esta evolución es el fuerte encarecimiento de la vivienda de segunda mano, cuyo precio aumentó un 13,5% en España durante el primer trimestre del año, la cifra más alta de toda la serie histórica elaborada por el INE desde 2007.

Por su parte, la vivienda nueva también continúa al alza, aunque con un crecimiento más moderado del 9,1%.

Extremadura mantiene la tendencia alcista

Aunque comunidades como Aragón y Murcia encabezaron las subidas con incrementos del 15,6%, Extremadura continúa mostrando una evolución muy significativa del mercado inmobiliario, consolidando una tendencia que afecta tanto a compradores como a quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler.

Los expertos atribuyen este comportamiento al aumento de la demanda, la escasez de oferta disponible y el incremento de los costes de construcción registrados durante los últimos años.

El precio también sube respecto al trimestre anterior

La tendencia alcista no solo se observa en términos interanuales. Entre enero y marzo de 2026, el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5% respecto al último trimestre de 2025, encadenando ya nueve trimestres consecutivos de crecimiento.

Tanto la vivienda nueva como la usada registraron el mismo incremento trimestral del 3,5%, confirmando que la presión sobre el mercado residencial continúa siendo elevada.

Un reto para el acceso a la vivienda

La evolución de los precios se produce en un contexto marcado por el debate sobre el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias con menor capacidad adquisitiva.

El continuo encarecimiento del mercado inmobiliario se ha convertido en uno de los principales desafíos económicos y sociales tanto en Extremadura como en el conjunto del país, donde cada vez resulta más complicado acceder a una vivienda en propiedad.